Affitto d'azienda Portuense Ristorante/Pizzeria con dehor

Rif. RMCP416

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione,

nel florido e popoloso quartiere Portuense, a poca distanza da Piazza Filippo Andrea Doria Pamphili e nelle adiacenze di Via Ercole Bombelli, di uno storico Ristorante/Pizzeria dall’avviamento quindicennale.

La location gode di un’eccellente visibilità, disponendo di 2 vetrine su strada,

si tratta di mq 140 c. a. disposti su un unico livello.

Il locale , suddiviso in due sale , consente d’ospitare 70 coperti interni c. a.

Deliziosa zona pizzeria a vista, con forno a gas.

Cucina stigliata con: macchina a gas a 6 fuochi, frigoriferi a colonna, bollitori,

piastra, congelatori, friggitrici, banchi frigo, affettatrice, impastatrice, zona lavaggio

e molto altro.

Doppi servizi per il pubblico, deposito, magazzino, spogliatoio per il personale.

Presente un meraviglioso Dehor permanente che permette di accogliere 16 coperti c. a. al costo di E 1.100,00 annui.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Canna fumaria.

Insonorizzazione

Ottimo avviamento.

Apertura sia a pranzo che a cena.

Eccellenti fatturati.

Spese condominiali compresa acqua E 100,00 mese.

Contratto di locazione 6+6 ad € 2.300,00 al mese con scadenza 2026.

Adeguamento canone di locazione ad E 1.800,00 fino al 31/12/2023.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 3.600,00
Consolidato avviamento dettato una cospicua fidelizzazione del cliente mediante un ottimo rapporto qualità/prezzo.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 79.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2500.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 36 mesi

-Saldo prezzo allo scadere delle 36 rate.

(importo cessione E 169.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

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