Affitto d'azienda Ponte Milvio Ristorante/Pizzeria 3 vetrine su strada

Rif. RMBT198

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto  d'azienda finalizzato alla cessione

di un Ristorante/Pizzeria  ubicato nel quartiere Ponte Milvio, a due passi

da Piazzale di Ponte Milvio , nonché nel fulcro d'interesse della movida romana.

La location dall'indubbio fascino gode di 3 vetrine su strada, si tratta di mq 105 c.a. al Piano terra

e di mq 120 al piano S1 parte accatastato C1 parte C2 attualmente inutilizzato con l’opportunità di ripristinare la scala di collegamento tra i due piani e di incrementare la superficie utile.

Gli ambienti son così articolati:

-Al piano terra di mq 105 c. a., abbiamo un grande bancone refrigerato con banchi frigo per l’esposizione dei loro prodotti, 2 sale che consentono d’ospitare 50 coperti c.a. tra sedute comode e meno, una cucina

completamente stigliata  di mq 22.50 c.a.con Canna Fumaria nella quale troviamo: enorme Forno Castelli a due Bocche, banchi frigo, frigoriferi a colonna, impastatrice, friggitrice, affettatrice, banchi da lavoro, piastre ad induzione, vetrine bevande, cantina vini, area lavaggio e molto altro.

Dehor sul marciapiede con tavoli ed ombrelloni volti ad ospitare 20 coperti esterni c.a.

Tripli servizi, di cui uno per  i diversamente abili,

Spogliatoio per il personale ed un servizio dedicato.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Contratto di locazione 6+6 ad E3000.00 mese , scadenza 2029

A garanzia del contratto abbiamo una fidejussione assicurativa di E 18.000,00

 ed un deposito cauzionale pari ad E 15.000, 00

Eccellente stato di manutenzione con finiture d'indiscusso pregio.

Totale insonorizzazione  e climatizzazione del locale.

Spese condominiali E 448.00 a trimestre c.a. compresa acqua.

Possibilità di subentro al Brand.

Location dall'enorme appeal fortemente amata non solo da un pubblico estremamente variegato, dove la ricerca delle materie prime ne rappresenta la caratteristica dominante.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 80.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni

assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra

confirmatoria)

-E 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 18 mesi;

-Saldo prezzo allo scadere delle 18 rate mensili  ad E 3.000,00

(importo cessione E 119.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape:191.33

I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

documentazione custodita in agenzia.