Affitto d'azienda Prati, Via Fabio Massimo ad. Caffetteria/Bistrot

Rif. RMCP345

La Lux Food Restaurant Brokers

propone, nell'elegante quartiere Prati,

l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, di una

caffetteria /bistrot

a due passi da Via Fabio Massimo e da Via Cola di Rienzo.

La location, di 120 mq c. a. , ha una vetrina su strada e si sviluppa su due livelli.

Al piano terra, mq 50 c.a. , troviamo un ampio bancone caffetteria

e gastronomia fredda con vetrina refrigerata, laboratorio annesso alla zona caffetteria con al seguente stigliatura: 3 banchi frigo, 2 microonde, vetrina refrigerata su misura angolare, estrattore, frullatore, piastra doppia in ceramica, e zona lavaggio.

Completano il piano 10 coperti interni, spogliatoio e servizio per il pubblico.

Al piano s1, di mq 70 c.a. troviamo due ampi magazzini .

Il locale è dotato di una corte esclusiva di proprietà di mq 50 c.a. , provvista di pedana con copertura, e arredata con tavoli, sedie , poltrone e divanetto da esterno.

Presente una pedana esterna di mq 28 c.a. rilasciata per emergenza Covid.

Licenza di Somministrazione cibi e bevande

Licenza di Vicinato

Locale Climatizzato

Telecamere

Contratto di locazione 6+6, con scadenza 2034, ad E 2.000,00 al mese fino al 31/12/2022, E 2.500,00 al mese fino a Febbraio 2028 ed E 2.800,00 al mese da Marzo 2028 fino a scadenza contratto.

A garanzia viene richiesto un deposito cauzionale di E 7.500,00.

Location di sommo interesse, zona di grande passaggio sia

turistica che residenziale e di professionisti, data la presenza di innumerevoli studi commerciali.

Per la sua posizione e la presenza di un giardino interno, il locale ha le potenzialità per un apertura diurna ma anche serale, trasformandolo in un cocktail bar.

Condizioni economiche:


-Fee d'ingresso E 50.000, 00

(a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
 contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)


-E 1.500, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione; 


-Saldo prezzo entro 36 mesi ad 
E 21.000, 00


(importo cessione E 125.000, 00)



Attestato di prestazione energetica: G


Ape: 65.00



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