Ristoranti e Bar

RMCP336

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l'affitto d'azienda di una splendida Caffetteria/gelateria/Bistro/cocktail bar

ubicato nel quartiere Ottavia nelle immediate adiacenze di Via Casal del Marmo, in una location d'enorme fascino

Il locale, completamente ristrutturato nel 2018,

gode di 3 vetrine su strada e e si sviluppa su un unico livello per mq 100 c.a.

All’interno troviamo 20 coperti interni, un ampio bancone caffetteria, vetrina per la gastronomia fredda e calda, postazione cocktail bar e zona gelateria.

E’ presente un Laboratorio gelateria/Pasticceria completamente stigliato, e una cucina di mq 16 c.a. con la seguente stigliatura: macchina 4 fuochi Fagor, Forno Lizzi 4 vassoi, friggitrice, forno a convenzione, Pressa scalda toast, microonde, banchi lavoro refrigerati, frigoriferi positivi e negativi,zona lavaggio completa e molto altro.

Completano il servizio per il pubblico anche per diversamente abili, spogliatoio e servizio dipendenti, magazzino.

All’esterno, uno spazio antistante di proprietà esclusiva di mq 70 ca, con autorizzazione di occupazione per 24 coperti c.a. e 2 ombrelloni. Parcheggio privato clienti.

Licenza di laboratorio in forma artigianale per gelateria

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Totale insonorizzazione del locale.

Impianto di climatizzazione

Opportunità interessante alla luce di una location polivalente.

Ideale per chi vuole proseguire il lavoro serale, essendo diventata nel quartiere

una realtà di ritrovo per i giovani, dove poter fare un aperitivo di qualità e proseguire con la cena

e il dopocena. Possibilità di sviluppare il lavoro diurno.

Condizioni economiche:

Contratto d'affitto d'azienda E 1.600,00 per la locazione + E 500,00 per la gestione il primo anno;

E 1.800,00 per la locazione + E 700,00 per la gestione il secondo anno; E 2.200,00 per la locazione + E 800,00 per la gestione dal terzo anno.

Richiesto un deposito cauzionale pari ad E 15.000,00

Spese condominiali E 137,00 mese comprensive di acqua.

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

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Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la

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