Ristoranti e Bar

Rif. RMBT113

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di una splendida

Caffetteria/Tavola Calda/LoungeBar ubicata in Centro Storico,

nel frequentatissimo Rione Castro Pretorio, a due passi dalla Stazione Termini,

 da  Piazza Indipendenza,e dalla Metro Castro Pretorio ed nelle strette vicinanze d’imponenti poli d’interesse turistico quali:

Le Terme di Diocleziano, il Museo Nazionale Romano e la Basilica del Sacro Cuore di Gesù ecc.

 La location ,in perfetto stato di manutenzione, ha goduto di una ristrutturazione nel design e nell’impiantistica lo scorso anno, vanta 4 vetrine su strada, si tratta di mq 63 c.a. al piano terra,

e di mq 102 c.a. al  piano interrato nel quale troviamo:

 il deposito, il magazzino, lo spogliatoio per il personale e tripli servizi.

Al piano terra siamo accolti da un meraviglioso bancone, parte dedito alla Caffetteria,

parte alla zona Cocktail, la cucina dotata di Canna Fumaria, 30 coperti c.a. mediante tavoli e sedie di design, nonché servizio per il pubblico, utile anche per i diversamente abili.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Contratto di locazione 6+6 in scadenza 2031 ad €1300,00 mese fino a Gennaio 2021 compreso,

passerà poi ad €2600,00 fino a Febbraio 2021, e poi ad €3000,00 a regime.

Deposito cauzionale pari ad €6000,00 e fideiussione assicurativa di €18.000,00

Occupazione del suolo pubblico volta ad ospitare

 32 coperti esterni c.a. disposti su pedana e dotati di ombrelloni.

Cucina perfettamente allestita nella quale troviamo : 1 forno a due bocche

elettrico per la pizza, forno ventilato, macchina a gas a 4 fuochi, bollitori,

friggitrici, piastre , frigo a colonna, frigo vetrina,banchi frigo, zona lavaggio,

e molto altro.

 Location completamente climatizzata ed insonorizzata.

Parking convenzionato.

Ubicazione di sommo interesse alla luce del gran numero di uffici , hotel nella zona, la stretta vicinanza con la Stazione Termini e le innumerevoli attrazioni turistiche.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 90.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 65.000,00

(importo cessione E 179.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00

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