Ristoranti e Bar

Rif. RMCP506

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione ,

nel commercialissimo quartiere Collatino, nelle immediate adiacenze del Parco Prampolini

e dell’IH Hotels Roma Z3, di un bellissimo Ristorante/Pizzeria.

La location gode di un’eccellente visibilità, dispone di 2 vetrine su strada,

si tratta di mq 165 c. a. disposti su un unico livello.

Splendida Sala ristorante di mq 85 c.a. volta ad ospitare 55 coperti c.a. nonché un’area esterna pertinenziale nella quale si ha la possibilità di accogliere 25 coperti c.a. attualmente da allestire.

Meravigliosa cucina completamente stigliata ,comprensiva di area lavaggio, di mq 35 c.a.

nella quale troviamo: cucina inox a 4 fuochi, friggitrice a 2 vasche, banchi refrigerati, essiccatore da tavolo,

affettatrice, vetrina panoramica Orion, impianto dell’acqua, banco pizza 3 sportelli, splendido forno a campana a gas , bruciatore a gas, frigoriferi bevande, area lavaggio e molto altro

Completano il locale 4 servizi, di cui un per i dipendenti e l’altro disabili, deposito, magazzino, spogliatoio per il personale.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande e vendita di prodotti alcolici.

Canna Fumaria.

Impianto di climatizzazione, impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.

Locale insonorizzato.

Impianti a norma certificati.

Contratto di locazione 6+6 ad E 2000.00 mese, scadenza 2035.

Adeguamento canone ad E 1600,00 fino ad 10/2025, ad E 1900,00 fino ad 10/2026.

A garanzia sussiste un deposito cauzionale pari ad E 4000.00.

Eccellente stato di manutenzione.

Bellissimo design, ricercato, ma estremamente accogliente.

Ottimo lavoro con i residenti e non, grazie all’utilizzo di materie prime di altissima qualità

ed una proposta culinaria estremamente apprezzata.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 50.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi

-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 24.000. 00

(importo cessione E 98.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: C

Ape: 41/KWh/100

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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