Ristoranti e Bar

Rif.RMBT188

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda nel popoloso e commercialissimo quartiere Tiburtino

 di un’ avviata Caffetteria/Tavola Calda/Pasticceria/LoungeBar a due passi dagli Studi Televisivi “De Paolis”,

in eccellente stato di manutenzione.

La location gode di 6 ampie vetrine su strada, si stratta di mq 410 c.a. distribuiti su

unico livello, nonché un’area adibita a magazzino di mq 20 c.a. ubicata al piano S1.

Al piano terra abbiamo la zona caffetteria con enorme bancone, la tavola calda e la zona loungeBar  con 70 coperti c.a. , ampissima cucina egregiamente stigliata, laboratorio pasticceria, laboratorio gelateria  e splendido Dehor parte verandato di pertinenza  e parte esterno  con 55 coperti  c.a. assolutamente incrementabili.

Attrezzatura presente nella location: 6 fuochi, friggitrici, griglia, abbattitori, frigoriferi a colonna, bollitori,

forno, banchi frigo, fabbricatore del ghiaccio, celle frigorifere, forno pizza, area lavaggio, impianto di climatizzazione, impianto stereo, videosorveglianza e molto altro.

Tripli servizi per il pubblico comprensivo di diversamente abili, spogliatoi per il personale  e bagno per il personale, locale tecnico, enormi depositi e magazzini per lo stoccaggio della merce .

Canna Fumaria.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

-Contratto di locazione 6+6 ad E 4500.00 mese fino ad Aprile 2023, 

da Maggio 2023 E 6000.00 mese a regime. Scadenza 2030. A garanzia sussiste una fideiussione assicurativa di E 36.000,00.

- Affitto d’azienda E 800.00 mese +Iva fino a 10/22, E 1500.00 mese+Iva fino a 03/2023; E 2500.00+Iva mese a regime. A garanzia sussiste una fideiussione assicurativa di E 15.000,00

Ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di Uffici,

studi professionali, Banche ed  infinite attività commerciali.

Interessante volume d’affari, fortemente in crescita.

Recente Ristrutturazione,Splendido Design.

Possibilità di cessione.

Location polifunzionale, nella quale poter perseguire l’attività di caffetteria/tavola calda e pasticceria, piuttosto che dirottarlo totalmente sulla ristorazione vista l’imponente dimensione.

Prezzo richiesto: E 149.000.00 (cessione del contratto di affitto d’azienda+beni mobili)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape:65.00

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