Ristoranti e Bar

Rif. RMCP610

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione a Viterbo (VT) di una Caffetteria/Bistrot
nelle immediate adiacenze di Via Armando Diaz.
La location gode di tre vetrine su strada, si tratta di mq 80 ca. disposti su un unico livello, dove troviamo un ampio bancone caffetteria e gastronomia , con annesso laboratorio con canna fumaria, completamente stigliato. All’interno la sala accoglie 30 coperti c.a.
Completano il locale il servizio per il pubblico, il bagno e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.
Esternamente abbiamo un dehor di pertinenza di mq 24 c.a. con pergotenda elettrica che ospita 20 coperti c.a.ai quali si aggiungono ulteriori 10 coperti esterni c.a. con copertura.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna fumaria.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Avviamento ultra decennale.
Spese condominiali Euro 169,00 + Iva al mese.


Contratto di locazione 6 + 6 ad E 1.130,00 c.a. + Iva al mese con scadenza 05/2035; compreso nella locazione il costo dell'acqua e il consumo dei condizionatori.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 3390,00 c.a.

Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.
Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione contornata da un residenziale estremamente folto e da un cospicuo numero di attività commerciali e di uffici.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 50.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;

-Saldo prezzo entro 12 mesi ad E 6.000,00.

(importo cessione E 74.000,00)

Attestato di prestazione energetica: B
Ape: 110,00

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Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.

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