Ristoranti e Bar

Rif.RMCP512

La Lux Food Restaurant Brokers,

propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di un Ristorante/LoungeBar/Bistrot

ubicato nel quartiere Ponte Milvio, nelle immediate adiacenze di Via della Farnesina, ed a pochi passi dal fulcro d'interesse della movida romana.

La location dall'indubbio fascino gode di 3 vetrine su strada, si tratta di mq 105 c. a. al piano terra

e di mq 120 al piano S1 attualmente zona deposito/magazzino

con l’opportunità di ripristinare la scala di

collegamento tra i due piani.

Al piano terra di mq 105 c. a. , abbiamo un ampio bancone con postazione cocktail station, lavabicchieri, macchina del ghiaccio, spillatore a 4 vie ed unasplendida bottigliera in legno e ferro battuto;

2 sale che consentono d’ospitare 45 coperti c.a. ed un’ampia cucina

completamente stigliata di mq 22.50 c. a. con Canna Fumaria nella quale abbiamo: 4 piastre elettriche, bollitore 6 cestelli, forno a convenzione Electrolux, abbattitore 5 teglie, friggitrice, frigoriferi a colonna positivi, pozzetto, banco neutro 4 sportelli refrigerati, lavastoviglie e molto altro.

Doppi servizi, di cui uno per i diversamente abili,

Spogliatoio per il personale ed un servizio dedicato.

Possibilità di ripristinare l’occupazione del suolo pubblico.

Contratto di locazione 6+6 ad E 3168.00 mese, scadenza 2036

A garanzia del contratto abbiamo un deposito cauzionale pari ad E 15.000, ed una fideiussione assicurativa pari ad E 18.000,00.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.

Ottimo stato di manutenzione.

Totale insonorizzazione e climatizzazione del locale.

Spese condominiali E 448.00 a trimestre c. a. comprensive dell’ acqua.

Location dall’indubbio fascino ed estremamente versatile da poter sfruttare dal pranzo al dopocena

vista l’eccellente ubicazione .

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 40.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il

contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)

-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi

-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 15.000.00

(importo cessione E 79.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 191.34

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